ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಭಾರೀ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದ್ದು, ಇದೀಗ ಖಾಲಿ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೂ ತೆರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (ಬಿಡಿಎ) ತನ್ನ ವೆಬ್ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಗೆ ತೆರೆದಿರುವ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ದುಪ್ಪಟ್ಟು ಹೊರೆ ಬಿದ್ದಿದೆ.
ತೆರಿಗೆ ಏರಿಕೆ: ಎಷ್ಟಿತ್ತು? ಈಗ ಎಷ್ಟ?
ಬಿಡಿಎ ಬಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಶೇ.50ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಾಡಪ್ರಭು ಕೆಂಪೇಗೌಡ ಲೇಔಟ್‌ನಲ್ಲಿ 30×40 ಅಡಿ ನಿವೇಶನಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ಈ ಹಿಂದೆ 834 ರೂ. ಇದ್ದದ್ದು ಈಗ 1,208 ರೂ.ಗೆ ಏರಿದೆ. ಇದೇ ರೀತಿ, 50×80 ಅಡಿ ದೊಡ್ಡ ನಿವೇಶನಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ 6,000 ರೂ.ನಿಂದ 9,200 ರೂ.ಗೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಎನ್‌ಪಿಕೆಎಲ್ ಓಪನ್ ಫೋರಂನ ಎ.ಎಸ್. ಸೂರ್ಯಕಿರಣ್ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ತೆರಿಗೆ ಏರಿಕೆಗೆ ಕಾರಣ ಏನು?
ಈ ತೆರಿಗೆ ಏರಿಕೆಯ ಹಿಂದೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಮೌಲ್ಯದ (ಗೈಡೆನ್ಸ್ ವ್ಯಾಲ್ಯೂ) ಪರಿಷ್ಕರಣೆಯಿದೆ ಎಂದು ಬಿಡಿಎ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ. “2023ರಲ್ಲಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸಲಾಗಿದ್ದು, ಆ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಯಾದೃಚ್ಛಿಕ ಏರಿಕೆಯಲ್ಲ,” ಎಂದು ಬಿಡಿಎ ಆಯುಕ್ತ ಎನ್. ಜಯರಾಮ್ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ, ಈ ಏರಿಕೆಯನ್ನು “ಅನ್ಯಾಯ” ಎಂದು ನಿವಾಸಿಗಳು ಆಕ್ಷೇಪಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಖಾಲಿ ನಿವೇಶನಗಳ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಈ ತೆರಿಗೆ ಏರಿಕೆ ದೊಡ್ಡ ಹೊರೆಯಾಗಿದೆ. “ಖಾಲಿ ನಿವೇಶನಗಳಿಂದ ಯಾವುದೇ ಆದಾಯವಿಲ್ಲ. ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಅನ್ಯಾಯವಲ್ಲವೇ?” ಎಂದು ಸರ್ ಎಂ. ವಿಶ್ವೇಶ್ವರಯ್ಯ ಲೇಔಟ್‌ನ ನಿವಾಸಿಗಳ ಕಲ್ಯಾಣ ಸಂಘದ ಸದಸ್ಯ ಡಿ.ಎಸ್. ಗೌಡ ಪ್ರಶ್ನಿಸಿದ್ದಾರೆ. ನಿವಾಸಿಗಳು ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಕ್ಕೆ ಬಳಸದಂತೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಪರಿಣಾಮಗಳು: ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಹೊರೆ
ಈ ತೆರಿಗೆ ಏರಿಕೆಯಿಂದ ಮಧ್ಯಮ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ವರ್ಗದವರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಆರ್ಥಿಕ ಹೊರೆಯಾಗಿದೆ. ಜೀವನದ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಜನರು ಕಷ್ಟಪಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ತೆರಿಗೆ ವಿಧಾನದ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯ ಕೊರತೆಯಿಂದ ಸಾರ್ವಜನಿಕರ ವಿಶ್ವಾಸ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ. ನಿವಾಸಿಗಳು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛವಾಗಿ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೂ, ಈ ಏರಿಕೆಯು ಅವರನ್ನು ಅಸಮಾಧಾನಗೊಳಿಸಿದೆ.
ಬಿಡಿಎ ಸಲಹೆ
ತೆರಿಗೆ ಏರಿಕೆಯಿಂದ ತೊಂದರೆಗೊಳಗಾದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಬಿಡಿಎಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ, ತಮ್ಮ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಆಯುಕ್ತ ಜಯರಾಮ್ ಸೂಚಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ, ನಿವಾಸಿಗಳು ತೆರಿಗೆ ಏರಿಕೆಯ ನಿಯಮವನ್ನೇ ಮರುಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕೆಂದು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
