ಆರ್ಬಿಐ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ರೇಟ್ ಸಾಲಗಳ ಬಡ್ಡಿದರ ಮರುಹೊಂದಿಕೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಗರಿಷ್ಠ ಮೂರು ತಿಂಗಳಿಗೆ ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸುವ ಕರಡು ನಿಯಮವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತಾವನೆ ಅಂತಿಮಗೊಂಡರೆ 2027ರ ಏಪ್ರಿಲ್ 1ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ. ಇದರಿಂದ ರೆಪೋ ದರ ಇಳಿಕೆ ಅಥವಾ ಏರಿಕೆಯ ಪರಿಣಾಮ ಗೃಹ ಸಾಲ ಸೇರಿದಂತೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ರೇಟ್ ಸಾಲಗಳ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು EMIಗೆ ಬೇಗನೆ ತಲುಪಬಹುದು. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಾಗೂ ವಾಹನ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮವು ಅವುಗಳ ಬಡ್ಡಿದರದ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (RBI) ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಮಹತ್ವದ ನಿಯಮ ಬದಲಾವಣೆಯೊಂದನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದೆ. ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ರೇಟ್ ಸಾಲಗಳ ಬಡ್ಡಿದರ ಬದಲಾವಣೆ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ವೇಗವಾಗಿ ತಲುಪುವಂತೆ ಮಾಡುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಹೊಸ ಕರಡು ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ಆರ್ಬಿಐ ಮುಂದಿಟ್ಟಿದೆ. ಸದ್ಯ ಇದು ಪ್ರಸ್ತಾಪದ ಹಂತದಲ್ಲಿದ್ದು, ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಂದ ಸಲಹೆ ಮತ್ತು ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
ಪ್ರಸ್ತುತ ಹಲವು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ರೇಟ್ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ವರ್ಷಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ಮರುಹೊಂದಿಸುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಇದೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಆರ್ಬಿಐ ರೆಪೋ ದರ ಕಡಿತ ಮಾಡಿದರೂ ಅದರ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಯೋಜನ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ತಕ್ಷಣ ಸಿಗದೇ ಇರಬಹುದು. ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ಮರುಹೊಂದಿಕೆ ದಿನಾಂಕದವರೆಗೆ ಗ್ರಾಹಕರು ಕಾಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಆರ್ಬಿಐನ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ನಿಯಮ ಜಾರಿಯಾದರೆ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ರೇಟ್ ಸಾಲಗಳ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಗರಿಷ್ಠ ಮೂರು ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಮರುಹೊಂದಿಸುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಬರಲಿದೆ. ಅಂದರೆ ರೆಪೋ ದರದಲ್ಲಿ ಇಳಿಕೆ ಅಥವಾ ಏರಿಕೆ ಸಂಭವಿಸಿದಾಗ ಅದರ ಪರಿಣಾಮ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರಕ್ಕೆ ತುಸು ವೇಗವಾಗಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಬಹುದು. ಬಡ್ಡಿದರ ಇಳಿದರೆ EMI ಕಡಿಮೆಯಾಗುವ ಅಥವಾ ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವ ಅವಕಾಶವಿದ್ದರೆ, ದರ ಏರಿಕೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ EMI ಅಥವಾ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯೂ ಇರುತ್ತದೆ.
ಈ ಕರಡು ನಿಯಮದ ಕುರಿತು ಸಲಹೆ ನೀಡಲು 2026ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 11ರವರೆಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತಾವನೆ ಅಂತಿಮಗೊಂಡರೆ 2027ರ ಏಪ್ರಿಲ್ 1ರಿಂದ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಫಿಕ್ಸ್ಡ್ ರೇಟ್ ಮತ್ತು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ರೇಟ್ ಎಂಬ ಎರಡು ವಿಧಗಳಿವೆ. ಫಿಕ್ಸ್ಡ್ ರೇಟ್ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಪೂರ್ವನಿಗದಿತ ಬಡ್ಡಿದರ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ರೇಟ್ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಬೆಂಚ್ಮಾರ್ಕ್ಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ರೇಟ್ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆದವರಿಗೆ ಈ ನಿಯಮ ಅತ್ಯಂತ ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಬಹುದು. ಬಡ್ಡಿದರ ಇಳಿಕೆಯ ಲಾಭ ಬೇಗ ಸಿಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುವಂತೆಯೇ, ಬಡ್ಡಿದರ ಏರಿಕೆಯ ಹೊರೆ ಕೂಡ ವೇಗವಾಗಿ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಬಹುದು.
ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರ ಫಿಕ್ಸ್ಡ್ ಆಗಿದ್ದರೆ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ EMI ಮೇಲೆ ನೇರ ಪರಿಣಾಮ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಹೊಸ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವಾಗ ಬಡ್ಡಿದರ, ಬೆಂಚ್ಮಾರ್ಕ್ ಮತ್ತು ಮರುಹೊಂದಿಕೆ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ.